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Sicherheitsnachweis zu Elektroinstallationen für Immobilien und Unternehmen - warum er unverzichtbar ist

Der Sicherheitsnachweis dokumentiert, dass Elektroinstallationen in Immobilien den grundlegenden Anforderungen an die Sicherheit und die Störungsfreiheit entsprechen.

Kurz und knapp: das Wesentliche
  • Rechtlich und sicherheitsrelevant: Der Sicherheitsnachweis bestätigt die Sicherheit und Störungsfreiheit von Elektroinstallationen und ist gesetzlich vorgeschrieben.
  • Regelmässige Kontrolle: Er muss alle 1–20 Jahre erneuert werden, je nach Immobilientyp.
  • Breiter Einsatz: Notwendig bei Verkäufen, Neubauten, Renovationen und in Gewerbe- sowie öffentlichen Gebäuden.
  • Prüfung durch Experten: Umfasst Inspektion, Messung, Dokumentation und Ausstellung eines Prüfberichts.
  • Wert und Schutz: Erhöht Immobilienwert, minimiert Risiken und gewährleistet Betriebs- sowie Personensicherheit.
Elektrosicherheitskontrolle 1

Warum ist der Sicherheitsnachweis (SiNa) wichtig?

Als Basis vieler technologischer Innovationen erleichtert Strom unseren Alltag, birgt aber auch Gefahren. Eine falsche Anwendung oder eine fehlerhafte Installation kann zu Unfällen und Bränden führen. Oftmals entstehen Schäden erst über die Jahre hinweg durch Abnutzung sowie Witterung. Ob für Eigenheimbesitzer beim Hausverkauf, für Immobilienverwaltungen oder für Unternehmen, die ihre betriebliche Sicherheit gewährleisten möchten. Eine regelmässige Kontrolle ermöglicht es, präventiv einzugreifen und Mängel oder Defekte frühzeitig zu erkennen – der Sicherheitsnachweis ist zudem eine rechtliche Anforderung und ein entscheidendes Element für den Werterhalt und die Sicherheit von Gebäuden.

Vorteile eines Sicherheitsnachweises
  • Rechtliche Absicherung: Bezeugt die Einhaltung aller gesetzlichen Vorschriften und reduziert Haftungsrisiken.
  • Verkaufsprozess: Ein aktueller Nachweis stärkt das Vertrauen potenzieller Käufer.
  • Früherkennung von Risiken: Mögliche Sicherheitsrisiken werden frühzeitig identifiziert, was Schäden und Ausfälle vorbeugt.
  • Energieeffizienz: Bei der Prüfung wird auch das Einsparpotenzial im Energieverbrauch ermittelt und Empfehlungen abgegeben
  • Sicherheit für Nutzer und Bewohner: Garantiert die Sicherheit aller Personen, die das Gebäude nutzen oder darin arbeiten.
sicherheitskontrolle

Für Eigenheimbesitzer und Immobilienverwaltungen: Den Wert und die Sicherheit sichern

Verantwortlich für die Sicherheit einer elektrischen Installation ist deren Eigentümer. Diese Sicherheit muss er anhand eines gültigen Sicherheitsnachweises jederzeit belegen können. Dieser muss nach Ablauf einer festgelegten Kontrollperiode (1, 5, 10 oder 20 Jahre) erneuert werden. Gerade beim Kauf oder Verkauf eines Eigenheims ist dieser Nachweis ein zentraler Bestandteil, um die Sicherheit des Gebäudes für zukünftige Eigentümer sicherzustellen. Dieser bestätigt, dass sämtliche Elektroinstallationen professionell geprüft und sicher sind. Das schafft Vertrauen für potenzielle Käufer und kann den Verkaufsprozess beschleunigen. Auch Immobilienverwaltungen benötigen diese Nachweise, um die Betriebssicherheit ihrer Objekte zu gewährleisten und eine nachhaltige, gesetzeskonforme Verwaltung der Immobilie zu ermöglichen.

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Elektrosicherheitskontrolle 2

Technische Expertise für Planer und Fachleute

Fachleute wie Ingenieure und Planer wissen, dass Sicherheitsnachweise über die Pflicht hinaus auch zur Optimierung von Planung und Bauprojekten beitragen. Ein detaillierter Sicherheitsnachweis gibt Auskunft über die aktuelle Nutzung und erlaubt eine präzise Planung für eventuelle Erweiterungen oder Modernisierungen.

Ein Sicherheitsnachweis wird für verschiedene Arten von Gebäuden und Anlagen benötigt
  • Privatwohnungen und Einfamilienhäuser: Vor allem bei Verkauf der Immobilie oder Erneuerung der elektrischen Installationen ist der Nachweis unerlässlich.
  • Gewerbe- und Industriegebäude: Besonders für Unternehmen, die Wert auf betriebliche Sicherheit und Ausfallschutz legen.
  • Öffentliche Gebäude: Schulen, Krankenhäuser und andere öffentliche Einrichtungen müssen den Sicherheitsanforderungen entsprechen.
  • Neubauten und umfangreiche Renovationen: Jeder Neubau und jede Modernisierung, bei der elektrische Installationen angepasst werden, erfordert einen neuen Nachweis.
Sicherheitskonzept

Der Vorteil für KMUs und Industriebetriebe

Für KMUs ist der Sicherheitsnachweis ein Schutz für den reibungslosen Betrieb. Defekte oder veraltete Installationen können nicht nur teure Schäden verursachen, sondern auch die Sicherheit der Mitarbeitenden gefährden. Gerade in der Industrie ist eine verlässliche Dokumentation über den Zustand der Anlagen ein Muss, um Betriebsunterbrüche zu vermeiden.

Sind Sie interessiert an einem individuellen, auf Ihren Betrieb angepassten Elektro-Sicherheitskonzept?

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Wie wird ein Sicherheitsnachweis erstellt?

Die Erstellung eines Sicherheitsnachweises erfolgt in mehreren klar strukturierten Schritten, die von qualifizierten Fachleuten durchgeführt werden. Hier ist der Ablauf:

  • Terminplanung und Vorbereitung: Zunächst wird ein Inspektionstermin vereinbart, an dem erfahrene Sicherheitsberater die Installation und Gegebenheiten vor Ort analysieren können. Dazu gehört das Prüfen der Elektroinstallationen auf Personen- und Sachenschutz sowie der Betriebssicherheit.
  • Prüfung und Inspektion: Die Fachleute untersuchen das gesamte elektrische System des Gebäudes. Dazu gehören unter anderem:
    • Sichtkontrollen der Installationen
    • Messungen, um elektrische Sicherheit und Stabilität zu überprüfen
    • Funktionsprüfungen von Sicherungseinrichtungen und Schutzeinrichtungen gegen Überlastung und Kurzschluss
  • Dokumentation und Berichterstellung: Alle Erkenntnisse und Messwerte werden detailliert dokumentiert und zu einem Prüfbericht zusammengefasst. Dies enthält auch Empfehlungen zu eventuellen Mängeln oder Verbesserungspotenzialen.
  • Ausstellung des Sicherheitsnachweises: Auf Basis des Prüfberichts wird der offizielle Sicherheitsnachweis ausgestellt, der die rechtliche und technische Konformität der geprüften Anlagen bescheinigt. Dieser Nachweis ist eine wichtige Grundlage für Eigentümer, Verwaltungen oder Käufer.
  • Übergabe und Beratung: Der Sicherheitsnachweis wird den Eigentümern übergeben und bei Bedarf detailliert erklärt. Eniwa steht darüber hinaus auch für Fragen zur Verfügung und gibt Empfehlungen, wie die Sicherheit langfristig gewährleistet werden kann.

Unsere Expertise – Ihre Sicherheit

Als zuverlässige Energiedienstleisterin in der Region Aarau bietet Eniwa die Durchführung von Sicherheitskontrollen und die Ausstellung von Sicherheitsnachweisen an. Unsere Expertinnen und Experten arbeiten gründlich und dokumentieren detailliert, sodass Sie den vollen Überblick über Ihre Installationen und die gesetzlichen Anforderungen erhalten.